АССОЦИАЦИЯ «СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»

ПРАВЛЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

О состоянии и мерах по дальнейшему

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства Ставропольского края

         Заслушав доклад председателя комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству А.И. Скорнякова по вышеназванному вопросу, правление Ассоциации «Совет муниципальных образований Ставропольского края» отмечает, что все преобразования в отрасли осуществляются на основании требований Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и в соответствии с планом мероприятий по реформированию ЖКХ, утвержденным Правительством Ставропольского края.   

  Реформирование жилищно-коммунальной сферы является важнейшим вопросом социальной и экономической политики и направлено на улучшение  состояния жилищного фонда, качество обслуживания населения, защиту его законных прав и интересов, повышение эффективности отрасли в целом.

Многие муниципальные образования края активно включились в процесс реформирования. Это позволило получить финансовую поддержку Фонда в сумме 4,7 млрд. рублей, из них свыше 4 млрд. рублей — на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и около 700 млн. рублей — на переселение граждан из аварийного жилья.

С софинансированием из краевого и местных бюджетов эта сумма выросла до 5,5 млрд. рублей, а с учетом средств собственников жилья превышает 5,8 млрд. рублей.

В 2008-2010 годах капитально отремонтировано 1303 многоквартирных дома, условия проживания улучшили более  144 тысяч жителей края, переселено 428 человек из 23 аварийных домов, ведется строительство жилых домов для переселения 2187 человек из 114 аварийных домов.

В крае идет формирование системы рыночных отношений в сфере управления жилищным фондом и его обслуживания, создается конкурентная среда и развивается рынок управляющих компаний.

В 2007 году в крае доля многоквартирных домов, находящихся под управлением управляющих организаций, составляла 12,4 процента, в 2008 году  - 53,3 процента, по состоянию на 1 января 2011 года - 67,8 процента. Указанный показатель в муниципальных образованиях – участниках программ достиг 81,6 процента.

Вместе с ростом числа многоквартирных домов, находящихся под управлением управляющих организаций, происходит замещение государственных и муниципальных организаций частными организациями. В 2007 году частные управляющие организации управляли 48 процентами многоквартирных домов, в 2011 году этот показатель достиг 94,9 процентов.

В 2007 году доля частных организаций коммунального комплекса составляла 7,5 процента, на 1 января 2011 года – 41,6 процента.

Содействие созданию ТСЖ стало приоритетной задачей в процессе привлечения собственников жилья к решению вопросов управления и содержания общего имущества многоквартирных домов.

Доля многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ в целом по краю достигла – 12 процентов.

В соответствии с Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на органы местного самоуправления возложены новые обязанности  по предоставлению гражданам по их запросам информации об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в собраниях собственников, а также по реализуемым на территории муниципального образования целевым программам.

Органы местного самоуправления получили контрольные полномочия в отношении управляющих организаций, в соответствии с которыми организуют проведение проверки компаний по управлению многоквартирными домами по заявлению жителей в пятидневный срок.

         С учетом вышеизложенного правление Ассоциации «Совет муниципальных образований Ставропольского края»

         РЕШИЛО:

         1. Информацию председателя комитета Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству А.И. Скорнякова о практике управления реформой жилищно-коммунальной сферы, улучшения состояния жилищного фонда, повышения качества обслуживания населения и эффективности отрасли принять к сведению.

         2.  Рекомендовать органам местного самоуправления Ставропольского края:

2.1. В срок до 01 января 2012 года обеспечить завершение мероприятий по выбору собственниками способа управления многоквартирными домами, путем проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2.2. В срок  до 01 октября 2011 года принять меры по обеспечению благоприятных условий для создания и деятельности на территории муниципальных образований товариществ собственников жилья и активизировать разъяснительную работу с гражданами о преимуществах управления многоквартирными домами товариществами собственников жилья.

2.3. В срок  до 01 января 2012 года обеспечить исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «О стандартах раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» путем создания официальных сайтов органов местного самоуправления.

         3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя Ассоциации (Елфинова, Мизин) и исполнительный аппарат Совета.

Председатель Ассоциации                                                                А.И. Поляков